26 oct

Faut-il respecter dans une offre d’achat le prix estimé dans les Bouches-du-Rhône ?

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On est souvent tenté de négocier. Après tout, le prix d’un bien dans une annonce immobilière n’est que le fruit de la réflexion de l’agence immobilière. C’est elle qui a réalisé l’estimation du prix de vente dans les Bouches-du-Rhône. Personne ne dit qu’un vendeur acceptera de payer ce montant-là. Vous voulez acheter un logement dans les Bouches-du-Rhône ? Alors, faut-il vous fier au prix estimé ? Et quelle offre d’achat rédiger ? Laissez-nous vous donner quelques conseils.

Nous sommes actuellement dans ce qu’on appelle un marché d’acheteurs. Qu’est-ce que cela signifie ? Que beaucoup de Français souhaitent encore profiter des taux bas afin d’acheter pour habiter ou pour investir. Dans les régions où la demande de logements est forte comme c’est le cas des Bouches-du-Rhône, deux acheteurs peuvent se retrouver en concurrence et présenter chacun une offre. N’oubliez pas qu’en France, la surenchère est interdite. La 1re offre au prix est acceptée par le vendeur.

Vous souhaitez engager une négociation ? Libre à vous, mais si vous voulez vraiment ce logement, faites plutôt une offre au prix. Inutile de tenter de grappiller quelques milliers d’euros. De toute façon, rassurez-vous, une offre n’est qu’une offre. Si vous souhaitez vous désengager, c’est possible. Évidemment, il n’est pas question de multiplier les offres d’achat. Ce ne serait pas honnête. Car que fait une agence qui reçoit une offre ? Elle cesse les visites et bloque le logement. Si vous ne donnez pas suite, le vendeur a perdu du temps.

Vous voulez ce logement ? Un autre acheteur a rédigé une offre au prix ? Il ne vous reste deux solutions : avoir un bon apport. Moins vous emprunterez et plus vos chances d’obtenir un prêt seront élevées. Le vendeur sera sensible à cet argument. Sinon, vous devez acheter sans condition suspensive de prêt !

O.D. / Bazikpress © momius

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