28 juil

Votre agence immobilière d’Aix-en-Provence fait le point sur l’immobilier en 1998 !

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L’équipe de Didier Deschamps a remporté la Coupe du Monde en Russie… La France est euphorique, mais quel impact cette victoire aura-t-elle sur l’immobilier ? De ce point de vue, comme de celui du football, 1998 a été une année exceptionnelle ! Si 2018 l’est désormais aussi grâce à la victoire de l’équipe de France et à des niveaux de taux de crédit proches des records historiques – et même des taux d’intérêt réels négatifs – l’envolée des prix dans les grandes villes et notamment à Paris est telle que les futurs acheteurs ont perdu du pouvoir d’achat. Sans les aides de l’Etat, les primo-accédants, malgré des taux de crédit très bas, ont plus de mal à acheter, ce qui n’était pas le cas il y a 20 ans.

Si l’équipe de France a renouvelé l’exploit de 1998 en étant à nouveau championne du monde, du point de vue du marché immobilier, ces deux années sont loin d’être similaires ! Alors qu’est-ce qui a changé ? Votre agence immobilière d’Aix-en-Provence fait le point sur l’immobilier et les conditions d’accession à la propriété entre 1998 et 2018.

En 1998, l’euro n’était pas encore en circulation ! On consommait en francs… L’inflation était à un niveau très bas, quasi-nulle (0,6%), n’empêchant pas les taux de crédit d’atteindre des niveaux qui nous paraissent très élevés aujourd’hui, bien qu’en baisse cette année-là : 6,40 % en moyenne pour les crédits immobiliers à taux fixes sur 16 à 20 ans (contre 1,40 % actuellement) et 5,47 % pour ceux à taux révisables qui représentaient alors près de 40 % de la production totale selon la Banque de France.

Côté prix, l’immobilier n’avait rien à voir. C’est d’ailleurs à Paris que la différence est la plus parlante : si entre 1998 et 2018, les taux de crédit ont baissé de 5 points, faisant passer la capacité d’emprunt pour 1000 € par mois sur 20 ans de 135 000 € à 210 000 €, les prix de l’immobilier à Paris ont augmenté de 314 %, soit plus que quadruplé en 20 ans !

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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