18 Oct

Pour estimer votre bien à Aix-en-Provence, demandez à un agent immobilier d’expérience !

Vous désirez mettre en vente votre maison très bien située à Aix-en-Provence, proche de la Rotonde ? Vous êtes  propriétaire d’une maison de ville, d’un loft ou encore d’un studio  qui vient d’être restauré tout prêt de l’université et vous cherchez à le mettre en location ?  D’un appartement fonctionnel dans une résidence récente ? Vous vous interrogez sur l’opportunité de mettre en vente votre bien immobilier situé à Aix-en-Provence ou dans les environs ? Vous voulez transmettre votre bien à vos héritiers ? Vous avez acheté votre logement à deux, vous vous séparez et souhaitez savoir sur quelle base racheter la part de votre ex-conjoint ? Autant de questions et souvent… peu de réponses.

Quels que soient vos projets immobiliers, l’estimation de votre bien, qui met en jeu des dizaines voire des centaines de milliers d’euros, est loin d’être bénine et ne doit pas être traitée sans une approche rigoureuse et experte. Il est donc très important qu’elle soit réalisée par un professionnel expérimenté, reconnu et compétent !

Seul un spécialiste du marché local peut, en effet, estimer la vraie valeur de votre bien immobilier. Dans un marché en plein ralentissement, comme c’est le cas depuis quelques mois à Aix-en-Provence, il n’y en plus vraiment de place pour l’amateurisme. Pour réaliser l’estimation de votre logement, votre agent tiendra d’abord compte de l’emplacement de votre logement, de son environnement, de la proximité des transports en commun, des crèches, des écoles, des hôpitaux, des infrastructures de loisirs, des équipements sportifs, des espaces verts, des commerçants…

Outre l’emplacement, l’estimation tiendra aussi compte des qualités propres du bien concerné : la superficie, le nombre de pièces, la distribution, l’architecture, les matériaux de construction, l’état général, l’analyse des diagnostics, le montant des travaux, l’état de la copropriété, l’étage, la présence d’un ascenseur, d’un box, d’un parking, d’une cave, les facilités de stationnement…

L’estimation immobilière reflète enfin l’état général du marché : les prix des dernières transactions réalisées dans votre quartier d’Aix-en-Provence, le nombre de biens en concurrence avec votre produit, le nombre de vendeurs, et le nombre de candidats à l’acquisition. De cette façon, les risques d’erreur sont particulièrement limités !

P.B.-BazikPress© Picture-Factory – Fotolia.com

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